Fonctionnalités

Tout votre métier de gestion, au même endroit

Du parc aux charges, des baux à l’entretien : Homie couvre votre quotidien et vous prévient avant chaque échéance. Choisissez un domaine pour explorer.

Immeubles, unités, locataires, propriétaires, prestataires et gestionnaires — chaque fiche complète et reliée aux autres.

Bâtiments

Adresse, PEB, prix & date d’achat, syndic, quote-parts, solde courant. Création, modification, archivage.

Unités locatives

Appart, studio, parking, cave, bureau… surface, capacité, loyer & dépôt, occupation / vacance.

Locataires

Coordonnées, IBAN, garant, domiciliation, historique locatif et baux associés.

Propriétaires

Multi-propriétaires, biens détenus, quote-parts, solde et accès dédié.

Prestataires

Plombiers, syndics, agences… coordonnées, activités, solde et factures associées.

Gestionnaires

Répartissez votre portefeuille entre plusieurs gestionnaires, chacun avec ses honoraires.

Du bail signé au loyer encaissé : création guidée, suivi terme par terme, indexation et documents.

Baux guidés

Loyer, charges, TVA, dépôt, durée, garant — création pas à pas, en brouillon puis validation.

Cycle de vie

Brouillon → activation, résiliation ou prolongation, annulation d’une résiliation, archivage.

Indexation

Indexation activable bail par bail, indice santé officiel, nouveau loyer calculé, rappel avant la date.

Communication structurée

Référence de virement générée pour chaque bail, pour un rapprochement sans erreur.

Solde du bail

Loyers et charges dus vs payés, détail mois par mois, reprise des soldes pour les baux déjà en cours.

Quittances & contrats PDF

Génération des documents de bail et quittances via vos modèles.

Charges, décomptes, copropriété et états des lieux : la partie la plus chronophage, automatisée.

Charges récurrentes

Eau, communs, chauffage… montant, répartition (privatif, communs ou mixte) et périodicité — comptées avec le loyer.

Décompte & régularisation

Comparez provisions et charges réelles : complément dû ou remboursement, calculé automatiquement.

Charges de copropriété

Répartition par quote-part en millièmes, décompte annuel et révisions de tarif, gérés directement dans vos immeubles.

États des lieux & compteurs

Relevés d’entrée / sortie (gaz, eau, élec), photos jointes, consommations calculées.

Affectation des factures

Répartissez une facture entre part locataire (refacturée) et part propriétaire.

Vos encaissements rapprochés tout seuls, vos factures reliées, vos chiffres exportables.

Synchro bancaire

Comptes connectés via Ponto, transactions importées automatiquement.

Réconciliation des loyers

Correspondance automatique des paiements avec les mensualités, sans saisie manuelle.

Relances d'impayés

Soldes négatifs détectés, relance pré-remplie (et au garant si besoin), validée par vous.

Factures fournisseurs

Enregistrées et reliées à un bail, un locataire ou un immeuble — HT/TVA/TTC, échéance, suivi des retards.

Vision financière 360°

Solde courant par bâtiment, propriétaire, prestataire et bail.

Rapports PDF / Excel

Impayés, paiements sur période, baux actifs, soldes — exportés en un clic.

Ne plus rien oublier : interventions planifiées, rappels automatiques et documents toujours à jour.

Tâches & interventions

Ponctuelles ou récurrentes (entretien chaudière, contrôle extincteurs, toiture), par bien ou unité.

Rappels avant échéance

Soyez prévenu plusieurs jours avant chaque intervention ou échéance importante.

Prestataires assignés

Affectez chaque intervention au bon prestataire et suivez son avancement.

Notifications automatiques

Fin de bail, indexation, échéance de facture, document qui expire — Homie vous prévient avant.

Suivi documentaire & conformité

PEB, assurances, permis de location… avec dates de validité et alertes d’expiration.

Pilotez avec les bons chiffres et démarrez sans douleur, même avec un parc existant.

Tableau de bord

Occupation, vacance, encaissements, retards et soldes par bien, en temps réel.

Graphiques interactifs

Encaissements, répartition des charges, taux d’occupation — en un coup d’œil.

Communications e-mail & SMS

Messages personnalisés via modèles, rappels par SMS, toujours validés avant envoi.

Prise en main guidée

Un parcours pas à pas pour configurer votre portefeuille depuis zéro.

Import & reprise de l'existant

Importez vos baux en masse et reprenez les montants déjà payés, en quelques minutes.

Honoraires de gestion

Honoraires fixes ou % du loyer (encaissé / attendu), avec révisions datées — pour les agences.

En option · inclus dans toutes les offres

Et pour aller plus vite : parlez-lui

Demandez-lui en langage naturel : il exécute vos actions (créer un bail, retrouver un paiement, lier un virement) et vous fait surtout gagner du temps sur le fastidieux — rédiger un e-mail ou une relance, extraire les données d’un bail PDF, répondre à une question d’indexation ou de réglementation, chercher dans tout votre parc. Vous validez toujours les actions sensibles.

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